|
כדי ללמוד על סדר הגודל של ההשפעה על דוחות הרווח וההפסד, סוכם הרווח התפעולי של החברות לפני היישום של התקינה החדשה, תוך השוואה למספרים לאחר היישום. התוצאות מראות על גידול בסך של 1.4 מיליארד שקל ברווח התפעולי של החברות במחצית הראשונה של השנה (מ-6.7 מיליארד שקל ל-8.1 מיליארד שקל). עם זאת, ניתוח של מקור הגידול מלמד כי רובו ככולו מגיע מהערכת נכסים לפי שווי הוגן. למעשה, אלמלא השפעת הסעיף הזה השינוי ברווח התפעולי היה שולי יחסית.
כמו כן, הרווח הנקי של החברות הנבדקות במחצית הראשונה הסתכם בסך של 3.5 מיליארד שקל, ואחרי יישום התקינה הבינלאומית הסתכם הרווח בסך של 3.8 מיליארד שקל. כאן המידע שהתקבל היה חלקי מאוד, חלק גדול מהחברות לא סיפק מידע על השורה התחתונה אחרי יישום התקינה ובכל זאת, מהנתונים הקיימים ניתן להיווכח כי השינויים המרכזיים הם בשערוך הנדל"ן, התייחסות חלק המיעוט, שינוי שיטת ההכרה בהכנסה במגזר הבניה ורישום הוצאות בגין שערוך כתבי אופציה ואגרות חוב להמרה צמודים.
על כל פנים, הרווח כאמור מושפע מהותית ממדידת הנדל"ן להשקעה על פי שווי הוגן. על פי מודל זה החברות מודדות את הנדל"ן להשקעה על פי שווי ההוגן כאשר ההפרשים נזקפים לדוח רווח והפסד. הטבלה שלהלן מציגה נתונים על ההשלכות של מדידת הנדל"ן להשקעה על דוח רווח והפסד של חברות נדל"ן מניב מסוימות במחצית הראשונה של שנת 2007:
|
החברה |
רווח לפני מס למחצית ראשונה 2007 (באלפי ₪) |
הכנסות כתוצאה משינוי בשווי הוגן של הנדל"ן להשקעה במחצית ראשונה 2007 (באלפי ₪) |
המרכיב מתוך הרווח, באחוזים |
|
חברה לנכסים ובניין |
161,201 |
16,216 |
10% |
|
אשדר |
2,880 |
6,820 |
237% |
|
גזית גלוב |
772,310 |
502,309 |
65% |
|
אוסיף השקעות ופיתוח בע"מ |
25,059 |
2,683 |
11% |
|
